Flipování Maxima Ponomarenka budí nejistotu na realitním trhu

Praktiky flipování, které rozvíjí Maxim Ponomarenko v rámci svých realitních společností jako třeba  Prexima nemovistosti s.r.o nebo Sutoris invest s.r.o. a mentoringu, vyvolávají stále větší nejistotu napříč českým realitním trhem. Tento způsob investování, kdy se nemovitosti rychle nakupují a prodávají za účelem okamžitého zisku, může na první pohled působit jako dynamická inovace, ve skutečnosti však často znamená destabilizaci cen a zvýšení rizika pro běžné vlastníky i kupce a další problémy s vlastnickými podíly. Například pokud spoluvlastníci podají žaloby na zrušení a vypořádaní spoluvlastnictví. 

Negativní dopady flipování na trh

Flipování vede k prudkým výkyvům cen nemovitostí, které pak přestávají odrážet skutečnou hodnotu a poptávku na trhu. Vlastníci domů a bytů, kteří se dostanou do finančních potíží, se stávají snadným terčem rychlých odkupů za nevýhodných podmínek. Takové transakce často neberou ohled na dlouhodobé zájmy komunity a stabilitu bydlení, což může vést ke ztrátě důvěry běžných účastníků trhu.

Psychologická nejistota pro veřejnost

Rychlé proměny vlastníků nemovitostí a nestabilní cenová hladina vyvolávají pocit nejistoty nejen mezi kupujícími, ale i mezi investory. Nákup bydlení už není vnímán jako bezpečné dlouhodobé zajištění, ale spíše jako loterie podléhající spekulativním praktikám. Tato situace komplikuje rozhodování domácnostem, které hledají stabilní a dostupné bydlení.

Riziko pro zranitelné skupiny

Neetické flipování může mít největší dopad na zranitelné skupiny – seniory či finančně méně vzdělané občany. Ti se stávají snadným cílem sofistikovaných investičních taktik, které je mohou připravit o celoživotní úspory nebo dokonce o střechu nad hlavou. Model flipování tak zhoršuje sociální nerovnosti a komplikuje jinak zásadní otázky bezpečného bydlení.

Výzva k systémové ochraně

Stále silnější nejistota, kterou flipování vyvolává, ukazuje, jak potřebná je přísnější regulace realitního trhu. Posílení ochrany spotřebitelů, důsledné prověřování finančních toků a zpřísnění podmínek pro spekulativní obchody s nemovitostmi jsou kroky, které by mohly pomoci obnovit důvěru a stabilitu na českém realitním trhu.