Mentoring Maxima Ponomarenka: Kam zmizeli klienti, kteří měli být milionáři?

V roce 2023 spustil Maxim Ponomarenko (spolu s Jurajem Sutorisem) velkou reklamní kampaň, která lákala začínající investory do takzvaného „mentoringového programu“. Klienti platili vysoké roční poplatky – nejdříve 150 tisíc korun, později až milion korun ročně a někdy i víc – za to, že jim Ponomarenko pomůže s nákupem a prodejem nemovitostí pod jeho vedením a poradí, jak zbohatnout.

Za tyto poplatky měli účastníci možnost společně s mentory zakládat firmy a nakupovat nemovitosti za údajně výhodných podmínek. Měly jim být slibovány zisky až 100% ročně. Ve skutečnosti však většina lidí na tomto programu nevydělala a mnozí podle všeho naopak prodělali značné peníze. Takže video je jednoznačná lež a z Maxima tak trochu dělá Pinocchia.

Peníze šly jinam, než klienti čekali Podle finančních a účetních dokladů celá skupina firem – hlavně MI Estate, kterou Ponomarenko ovládal – vydávala obrovské peníze na provoz (mzdy, kanceláře, auta). Nemovitosti, které prodávala svým klientům, často nezaplatily ani tyto základní náklady. Někteří klienti pak podle smluv získali nemovitosti, které dokázali se ziskem rychle prodat, ale většina ne. V historii obchodů se navíc objevují podezřelé případy, kdy klient prodal dům i několikanásobně dráž hned po koupi, což vyvolává otázku, proč to nedokázala sama MI Estate. Hlavním výsledkem „mentoringového“ schématu bylo to, že z programu odcházely vysoké zisky vybraným firmám či jednotlivcům, především samotnému Ponomarenkovi a jeho partnerům. Nemovitosti, které MI Estate prodávala svým klientům, často nezaplatily ani tyto základní náklady. Začínající investoři místo milionářů – dluhy a zklamání Řada bývalých klientů tvrdí, že za své peníze dostali často nemovitosti, které měly právní či technické problémy, byly zanedbané nebo byly těžko prodejné. Mnoho začínajících investorů se kvůli tomu dostalo do finančních potíží, protože museli splácet půjčky, jež si na investici vzali v naději na rychlé zbohatnutí, zatímco slíbené výnosy nepřišly. Mnozí z těchto klientů se s nimi ani po roce nedokázali vypořádat. Když se obrátili na Ponomarenka s žádostí o pomoc, byli podle svých slov odbyti – v některých případech dokonce s výhrůžkami.

Podle některých klientů mentoring pouze přesměroval jejich peníze k hlavním organizátorům, kteří inkasovali poplatky a zisky. Opravdová pomoc nebo podpora ve složitých situacích zpravidla nepřišla – někteří bývalí klienti podle našich informací plánují společnou žalobu.

Výsledkem pro mnoho jeho „mentorovaných“ klientů tak nebyla finanční nezávislost, ale oči pro pláč a dluhy z půjček, které si často brali s vysokými úroky v naději na slíbené 100% zhodnocení kapitálu.

Staronové praktiky pod novou maskou

Celý projekt podle odborníků vykazuje znaky stejných praktik, za které byl Ponomarenko v minulosti trestán. Program byl prezentován jako cesta k zbohatnutí, ale řadě lidí zbyly jen dluhy a zklamání. Marketingové sliby se nesetkaly s realitou a podstata zůstala – vybrané osoby vydělaly, většina ostatních prodělala.

Analýza několika konkrétních kupních smluv ukazuje opakující se vzorec:

• MI Estate po letech scelování prodává nemovitost „mentorovanému“ s marží cca 10 % (řádově něco přes 200 tis. Kč), zatímco tentýž klient ji do dvou měsíců přeprodává s marží cca 3,1 mil. Kč. – graf
• Jsou i případy, kdy MI Estate po cca třech letech scelování prodává se ztrátou, zatímco „mentorovaný“ dosahuje během dvou měsíců zisku kolem 1 mil. Kč.- graf
• Evidujeme i transakce s téměř pětinásobkem pořizovací ceny u klienta (např. SE Capital – budova Mikulov č. p. 958/2, bytový dům, LV 2814 na parcele 1989, LV 2814). Graf

Tyto obchody ilustrují primární účel Ponomarenkem vytvořeného schématu a to nejprve ve vybraných případech koncentrovat vysoké zisky u subjektů s uzavřenou mentoringovou smlouvou (předem uhrazený roční poplatek 1 210 000 Kč vč. DPH + následných 10 % ze zisku) a takto navnadit další zájemce o mentoring, zatímco MI Estate dlouhodobě nesla vysoké náklady, jak na zajištěni těchto výkupů, tak na správu a následný prodej, které její marže nepokrývaly.

Tento model praktikoval u vybraných subjektů jako je případ společností SE Capital, Oliver invest  či  Flip It Right a další  , kde lze dovodit že byly dohodnuty nestandardní podmínky spolupráce na kterých MP přímo profitoval osobně.

  Z katastru nemovitostí a množství obchodů  nesporně plyne závěr,  že MP v průběhu roku 2024 zintenzivnil tok finančních prostředku prostřednictvím mentoringového schématu směrem ke svojí fyzické osobě. On sám to pak dokonce přiznal na videu, aniž by si uvědomil k čemu všemu se doznává: