{"id":1014,"date":"2025-12-11T04:58:20","date_gmt":"2025-12-11T03:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/maxflipking.cz\/?p=1014"},"modified":"2025-12-11T09:41:40","modified_gmt":"2025-12-11T08:41:40","slug":"dalsi-spoluvinik-v-kauze-tunelovani-me-estate-lucie-spilkova","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maxflipking.cz\/index.php\/2025\/12\/11\/dalsi-spoluvinik-v-kauze-tunelovani-me-estate-lucie-spilkova\/","title":{"rendered":"Dal\u0161\u00ed spoluvin\u00edk v kauze tunelov\u00e1n\u00ed MI Estate. Lucie Spilkov\u00e1"},"content":{"rendered":"
Lucie Spilkov\u00e1 \u00a0pro\u0161la ve spole\u010dnosti MI Estate v\u00fdrazn\u00fdm kari\u00e9rn\u00edm vzestupem \u2013 z p\u016fvodn\u00ed pozice asistentky se postupn\u011b dostala do funkc\u00ed prokuristky, gener\u00e1ln\u00ed \u0159editelky a obchodn\u00ed \u0159editelky. Tyto role j\u00ed d\u00e1valy p\u0159\u00edm\u00fd vliv na chod spole\u010dnosti i na \u0159\u00edzen\u00ed des\u00edtek zam\u011bstnanc\u016f. <\/strong>Podle sv\u011bdectv\u00ed b\u00fdval\u00fdch zam\u011bstnanc\u016f, kter\u00e9 m\u00e1 redakce k dispozici, v\u0161ak Spilkov\u00e9 p\u016fsoben\u00ed uvnit\u0159 firmy vykazovalo znaky jedn\u00e1n\u00ed, kter\u00e9 nebylo v souladu se z\u00e1jmy spole\u010dnosti, a to navzdory ve\u0159ejn\u011b prezentovan\u00e9mu obrazu. <\/strong>Podle \u00fadaj\u016f z katastru nemovitost\u00ed redakce zjistila, \u017ee Lucie Spilkov\u00e1 v dob\u011b sv\u00e9ho p\u016fsoben\u00ed ve vrcholov\u00fdch funkc\u00edch ve spole\u010dnosti MI Estate nabyla do osobn\u00edho vlastnictv\u00ed v\u00edce nemovitost\u00ed, kter\u00e9 n\u00e1sledn\u011b v\u00fdhodn\u011b prodala.\u00a0<\/strong><\/div>\n
<\/div>\n
\n\n\n\n
<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
<\/div>\n
\n

Jedn\u00edm z konkr\u00e9tn\u00edch p\u0159\u00edpad\u016f je p\u0159evod nemovitosti evidovan\u00e9 na LV 106, katastr\u00e1ln\u00ed \u00fazem\u00ed Budihostice, kterou Lucie Spilkov\u00e1 dne 29. 2. 2024 nabyla od spole\u010dnosti MI Estate za kupn\u00ed cenu 300 000 K\u010d. Podle kupn\u00ed smlouvy m\u011bla b\u00fdt \u010d\u00e1stka 150 000 K\u010d uhrazena v hotovosti.<\/p>\n

 <\/p>\n

Tato skute\u010dnost vyvol\u00e1v\u00e1 pochybnosti, nebo\u0165 spole\u010dnost MI Estate vyk\u00e1zala p\u0159i odvol\u00e1n\u00ed jednatel\u016f Ponomarenka a Nermute a ukon\u010den\u00ed pracovn\u00edho pom\u011bru Spilkov\u00e9 \u00a0manko hotovosti v pokladn\u011b ve v\u00fd\u0161i t\u00e9m\u011b\u0159 68 milion\u016f K\u010d, zda k deklarovan\u00e9 hotovostn\u00ed \u00fahrad\u011b mohlo re\u00e1ln\u011b doj\u00edt.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n

Nemovitost Lucie Spilkov\u00e1 po\u0159\u00eddila spole\u010dn\u011b s JUDr. Jarom\u00edrem \u0160tuskem, kter\u00fd v t\u00e9 dob\u011b p\u016fsobil jako advok\u00e1t zastupuj\u00edc\u00ed spole\u010dnost MI Estate ve v\u011bt\u0161in\u011b jej\u00edch spor\u016f. Oba nabyvatel\u00e9 n\u00e1sledn\u011b tuto nemovitost spole\u010dn\u011b prodali ji\u017e dne 16. 4. 2024 za \u010d\u00e1stku 900 000 K\u010d, \u010d\u00edm\u017e realizovali zhodnocen\u00ed ve v\u00fd\u0161i 600 000 K\u010d tj 200% mar\u017ei b\u011bhem necel\u00fdch sedmi t\u00fddn\u016f \u2013 tedy transakci odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed tomu, co Maxim Ponomarenko ve\u0159ejn\u011b ozna\u010doval jako v\u00fdhodn\u00fd \u201eflip\u201c.<\/div>\n

 <\/p>\n

S ohledem na skute\u010dnost, \u017ee Lucie Spilkov\u00e1 v t\u00e9 dob\u011b zast\u00e1vala pozice prokuristky, gener\u00e1ln\u00ed a obchodn\u00ed \u0159editelky spole\u010dnosti MI Estate, a JUDr. Jarom\u00edr \u0160tusek sou\u010dasn\u011b vystupoval jako jej\u00ed pr\u00e1vn\u00ed z\u00e1stupce, vyvol\u00e1v\u00e1 tato transakce v\u00e1\u017en\u00e9 ot\u00e1zky ohledn\u011b loajality v\u016f\u010di spole\u010dnosti a \u0159\u00e1dn\u00e9 spr\u00e1vy ciz\u00edho majetku. Zejm\u00e9na v p\u0159\u00edpad\u011b vedouc\u00edch mana\u017eersk\u00fdch funkc\u00ed a osob s pr\u00e1vn\u00ed odpov\u011bdnost\u00ed lze o\u010dek\u00e1vat zv\u00fd\u0161en\u00fd standard p\u00e9\u010de, kter\u00fd zde podle zji\u0161t\u011bn\u00fdch skute\u010dnost\u00ed nebyl napln\u011bn.<\/div>\n

 <\/p>\n

Dal\u0161\u00edm obdobn\u00fdm p\u0159\u00edpadem je p\u0159evod nemovitosti evidovan\u00e9 na LV 42, katastr\u00e1ln\u00ed \u00fazem\u00ed \u010cesk\u00e1 L\u00edpa. Tato nemovitost byla dne 2. 2. 2024 po\u0159\u00edzena za kupn\u00ed cenu 70 000 K\u010d a n\u00e1sledn\u011b prod\u00e1na ji\u017e dne 7. 5. 2024 za \u010d\u00e1stku 270 000 K\u010d.<\/div>\n

 <\/p>\n

Dal\u0161\u00edm p\u0159\u00edkladem je spole\u010dn\u00fd n\u00e1kup nemovitosti Luci\u00ed Spilkovou a JUDr. Jarom\u00edrem \u0160tuskem v katastr\u00e1ln\u00edm \u00fazem\u00ed Zadn\u00ed \u017dd\u00edrce, evidovan\u00fd na LV 15. Oba nabyli ka\u017ed\u00fd ide\u00e1ln\u00ed jednu \u010dtvrtinu nemovitosti, p\u0159i\u010dem\u017e kupn\u00ed cena \u010dinila 1 500 000 K\u010d za ka\u017ed\u00fd pod\u00edl.<\/div>\n

 <\/p>\n

Nemovitost je n\u00e1sledn\u011b nab\u00edzena k prodeji za \u010d\u00e1stku 4,2 milionu K\u010d za jednu polovinu, tedy 8,4 milionu K\u010d za cel\u00fd celek. Nab\u00eddkov\u00e1 cena tak p\u0159edstavuje v\u00fdrazn\u00e9 nav\u00fd\u0161en\u00ed oproti po\u0159izovac\u00ed hodnot\u011b v relativn\u011b kr\u00e1tk\u00e9m \u010dasov\u00e9m horizontu.<\/div>\n

 <\/p>\n

I tento p\u0159\u00edpad zapad\u00e1 do vzorce spole\u010dn\u00fdch akvizic a n\u00e1sledn\u00fdch pokus\u016f o v\u00fdrazn\u00e9 zhodnocen\u00ed nemovitost\u00ed, realizovan\u00fdch v dob\u011b, kdy Lucie Spilkov\u00e1 p\u016fsobila ve spole\u010dnosti MI Estate ve vrcholov\u00fdch mana\u017eersk\u00fdch funkc\u00edch a JUDr. Jarom\u00edr \u0160tusek sou\u010dasn\u011b vystupoval jako pr\u00e1vn\u00ed z\u00e1stupce spole\u010dnosti.<\/div>\n

 <\/p>\n

Tyto skute\u010dnosti op\u011bt otev\u00edraj\u00ed ot\u00e1zky ohledn\u011b st\u0159etu rol\u00ed, loajality v\u016f\u010di spole\u010dnosti a povinnost\u00ed vypl\u00fdvaj\u00edc\u00edch z odpov\u011bdnosti za spr\u00e1vu ciz\u00edho majetku, zejm\u00e9na u osob, kter\u00e9 m\u011bly povinnost h\u00e1jit z\u00e1jmy spole\u010dnosti, nikoli realizovat soukrom\u00fd prosp\u011bch.<\/div>\n

 <\/p>\n

V\u00fd\u0161e uveden\u00e9 p\u0159\u00edpady d\u00e1le dokresluje skute\u010dnost, \u017ee podle v\u00fdpov\u011bd\u00ed n\u011bkolika b\u00fdval\u00fdch zam\u011bstnanc\u016f MI Estate to byla pr\u00e1v\u011b Lucie Spilkov\u00e1, kdo v rozhodn\u00e9m obdob\u00ed fakticky realizoval rozs\u00e1hl\u00e9 v\u00fdb\u011bry finan\u010dn\u00edch prost\u0159edk\u016f z bankovn\u00edch \u00fa\u010dt\u016f do \u00a0pokladny spole\u010dnosti.<\/div>\n

 <\/p>\n

P\u0159esto\u017ee tyto operace m\u011bly b\u00fdt prov\u00e1d\u011bny jm\u00e9nem spole\u010dnosti, odpov\u011bdnost za stav pokladny a hospoda\u0159en\u00ed spole\u010dnosti nesly statut\u00e1rn\u00ed org\u00e1ny, tedy tehdej\u0161\u00ed jednatel\u00e9 Nermut a Ponomarenko, kte\u0159\u00ed pokladnu spole\u010dnosti p\u0159i sv\u00e9m odvol\u00e1n\u00ed \u0159\u00e1dn\u011b nep\u0159edali ani nevypo\u0159\u00e1dali.<\/div>\n

 <\/p>\n

Z tohoto d\u016fvodu je manko hotovosti ve v\u00fd\u0161i t\u00e9m\u011b\u0159 68 milion\u016f K\u010d v sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b uplat\u0148ov\u00e1no v\u016f\u010di b\u00fdval\u00fdm jednatel\u016fm, a to bez ohledu na to, kdo jednotliv\u00e9 v\u00fdb\u011bry technicky prov\u00e1d\u011bl. Popsan\u00e9 skute\u010dnosti v\u0161ak otev\u00edraj\u00ed ot\u00e1zky ohledn\u011b re\u00e1ln\u00e9ho rozd\u011blen\u00ed pravomoc\u00ed, kontroly a odpov\u011bdnosti za nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed s hotovost\u00ed uvnit\u0159 spole\u010dnosti.<\/div>\n

 <\/p>\n

Lucie Spilkov\u00e1 a jej\u00ed st\u0159et z\u00e1jm\u016f<\/strong> :<\/div>\n

 <\/p>\n

Postaven\u00ed Lucie Spilkov\u00e9 ve spole\u010dnosti MI Estate vytv\u00e1\u0159elo soub\u011bh rol\u00ed, kter\u00fd s sebou nesl zjevn\u00fd potenci\u00e1l st\u0159etu z\u00e1jm\u016f. Jako prokuristka, gener\u00e1ln\u00ed a obchodn\u00ed \u0159editelka disponovala p\u0159\u00edstupem k intern\u00edm informac\u00edm, rozhodovac\u00edm proces\u016fm i majetku spole\u010dnosti, zat\u00edmco sou\u010dasn\u011b realizovala soukrom\u00e9 majetkov\u00e9 transakce v oblasti nemovitost\u00ed. Tyto obchody byly prov\u00e1d\u011bny v \u010dasov\u00e9 n\u00e1vaznosti na jej\u00ed mana\u017eersk\u00e9 p\u016fsoben\u00ed a v n\u011bkter\u00fdch p\u0159\u00edpadech se t\u00fdkaly p\u0159\u00edmo majetku spole\u010dnosti nebo obchodn\u00edch p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed, kter\u00e9 MI Estate b\u011b\u017en\u011b zpracov\u00e1vala.<\/div>\n

 <\/p>\n

Skute\u010dnost, \u017ee se na t\u011bchto transakc\u00edch pod\u00edlel i advok\u00e1t spole\u010dnosti, d\u00e1le prohlubuje pochybnosti o zachov\u00e1n\u00ed loajality a o dodr\u017een\u00ed povinnosti jednat v nejlep\u0161\u00edm z\u00e1jmu spole\u010dnosti. V kontextu mana\u017eersk\u00fdch funkc\u00ed, kter\u00e9 Lucie Spilkov\u00e1 zast\u00e1vala, nelze takov\u00fd soub\u011bh rol\u00ed pova\u017eovat za \u010dist\u011b form\u00e1ln\u00ed \u010di nahodil\u00fd, ale za situaci vy\u017eaduj\u00edc\u00ed zv\u00fd\u0161enou m\u00edru transparentnosti a kontroly.<\/p>\n

Lucie Spilkov\u00e1 nevystupovala pouze jako form\u00e1ln\u00ed jednatelka jednotliv\u00fdch spole\u010dnost\u00ed Maxima Ponomarenka. Naopak \u2013 p\u016fsobila jako kl\u00ed\u010dov\u00fd vykonavatel a spojovac\u00ed \u010dl\u00e1nek v s\u00edti firem, prost\u0159ednictv\u00edm nich\u017e byly ze spole\u010dnosti MI Estate s.r.o. systematicky vyv\u00e1d\u011bny lukrativn\u00ed obchody, nemovitosti a v\u00fdnosy.<\/div>\n

 <\/p>\n

Pod jej\u00ed p\u0159\u00edmou nebo nep\u0159\u00edmou kontrolou fungovaly spole\u010dnosti Pema estate s.r.o., RTM Management a.s., MaximP s.r.o. (dnes ji\u017e v insolven\u010dn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed), Prexima nemovitosti s.r.o., Prexima reality s.r.o., 1. lan\u0161krounsk\u00e1 realitn\u00ed s.r.o., MI Estate penzijn\u00ed s.r.o. a Flipping Circle s.r.o. (d\u0159\u00edve Sutoris investice s.r.o.). Pr\u00e1v\u011b p\u0159es tyto subjekty doch\u00e1zelo k ods\u00e1v\u00e1n\u00ed obchodn\u00edch p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed, kter\u00e9 m\u011bly n\u00e1le\u017eet MI Estate s.r.o., do paraleln\u00edch struktur ovl\u00e1dan\u00fdch stejn\u00fdmi osobami.<\/div>\n

 <\/p>\n

Ne\u0161lo o jednotliv\u00e9 excesy ani o nahodil\u00e1 selh\u00e1n\u00ed. Rozsah a prov\u00e1zanost t\u011bchto transakc\u00ed vykazuj\u00ed znaky dlouhodob\u00e9, v\u011bdom\u00e9 a organizovan\u00e9 konkuren\u010dn\u00ed \u010dinnosti, jej\u00edm\u017e c\u00edlem bylo obohacen\u00ed \u00fazk\u00e9 skupiny osob na \u00fakor spole\u010dnosti, jej\u00edch investor\u016f a obchodn\u00edch partner\u016f.<\/p>\n

V\u00fdsledkem tohoto postupu je nejen faktick\u00e1 likvidace obchodn\u00edho modelu MI Estate, ale i \u0159et\u011bz \u017ealob na vyd\u00e1n\u00ed neopr\u00e1vn\u011bn\u011b z\u00edskan\u00e9ho prosp\u011bchu, kter\u00e9 ji\u017e nyn\u00ed m\u00ed\u0159\u00ed na v\u011bt\u0161inu v\u00fd\u0161e uveden\u00fdch spole\u010dnost\u00ed. S postupem soudn\u00edch \u0159\u00edzen\u00ed se postupn\u011b rozkr\u00fdv\u00e1, \u017ee ne\u0161lo o podnik\u00e1n\u00ed, n\u00fdbr\u017e o paraleln\u00ed syst\u00e9m vyv\u00e1d\u011bn\u00ed hodnot, maskovan\u00fd s\u00edt\u00ed vz\u00e1jemn\u011b propojen\u00fdch firem a form\u00e1ln\u00edch funkc\u00ed.<\/p>\n

V p\u0159\u00edpad\u011b spole\u010dnosti MI Estate penzijn\u00ed s.r.o. dos\u00e1hla situace zcela flagrantn\u00ed podoby, kter\u00e1 ji\u017e nep\u0159ipou\u0161t\u00ed v\u00fdklad jako b\u011b\u017en\u00e9 podnikatelsk\u00e9 riziko. Jednateli t\u00e9to spole\u010dnosti byli Lucie Spilkov\u00e1, Mat\u011bj Kajuk \u2013 dlouholet\u00fd vedouc\u00ed v\u00fdkupu nemovitost\u00ed ve spole\u010dnosti MI Estate \u2013 a JUDr. \u0160tusek, kter\u00fd sou\u010dasn\u011b p\u016fsobil jako vrcholov\u00fd pr\u00e1vn\u00ed z\u00e1stupce MI Estate.<\/div>\n

Jin\u00fdmi slovy: osoby odpov\u011bdn\u00e9 za akvizice, pr\u00e1vn\u00ed servis i \u0159\u00edzen\u00ed spole\u010dnosti MI Estate sou\u010dasn\u011b \u0159\u00eddily paraleln\u00ed subjekt, do n\u011bho\u017e byly tyto obchodn\u00ed p\u0159\u00edpady p\u0159ev\u00e1d\u011bny.<\/p>\n

<\/div>\n
\"\"<\/div>\n

 <\/p>\n

Ze zve\u0159ejn\u011bn\u00fdch \u00fa\u010detn\u00edch z\u00e1v\u011brek vypl\u00fdv\u00e1, \u017ee MI Estate penzijn\u00ed s.r.o. dosahovala ziskov\u00fdch mar\u017e\u00ed bl\u00ed\u017e\u00edc\u00edch se 400 % p\u0159i prakticky nulov\u00fdch n\u00e1kladech. Takov\u00fdch v\u00fdsledk\u016f nelze dos\u00e1hnout standardn\u00edm podnik\u00e1n\u00edm \u2013 jsou p\u0159\u00edm\u00fdm d\u016fkazem toho, jak mimo\u0159\u00e1dn\u011b lukrativn\u00ed obchody byly z MI Estate vyv\u00e1d\u011bny.<\/p>\n

D\u016fsledky tohoto postupu jsou z\u0159ejm\u00e9: miliony korun u\u0161l\u00e9ho zisku, kter\u00e9 m\u011bly n\u00e1le\u017eet MI Estate, byly systematicky p\u0159esouv\u00e1ny do jin\u00e9 entity, zat\u00edmco p\u016fvodn\u00ed spole\u010dnost vykazovala ztr\u00e1ty a \u010delila finan\u010dn\u00edmu tlaku. Tento mechanismus tak po\u0161kodil MI Estate p\u0159\u00edmo ve prosp\u011bch osob, kter\u00e9 ji m\u011bly povinnost chr\u00e1nit, a to na \u00fakor investor\u016f, jejich\u017e kapit\u00e1l byl t\u00edmto jedn\u00e1n\u00edm fakticky znehodnocen.<\/p>\n

<\/div>\n
\n\n\t\t