{"id":1140,"date":"2026-01-29T22:21:09","date_gmt":"2026-01-29T21:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/maxflipking.cz\/?p=1140"},"modified":"2026-01-30T12:43:38","modified_gmt":"2026-01-30T11:43:38","slug":"majetek-za-24-milionu-prodany-za-3-soud-ponomarenkovi-vystavil-stopku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maxflipking.cz\/index.php\/2026\/01\/29\/majetek-za-24-milionu-prodany-za-3-soud-ponomarenkovi-vystavil-stopku\/","title":{"rendered":"Majetek za 24 milion\u016f prodan\u00fd za 3? Soud Ponomarenkovi vystavil stopku!"},"content":{"rendered":"

Z dokument\u016f zve\u0159ejn\u011bn\u00fdch v insolven\u010dn\u00edm rejst\u0159\u00edku v \u0159\u00edzen\u00ed veden\u00e9m proti spole\u010dnosti MaximP s.r.o. vypl\u00fdv\u00e1, \u017ee soud musel p\u0159edb\u011b\u017en\u00fdm opat\u0159en\u00edm zabr\u00e1nit p\u0159evodu rozs\u00e1hl\u00e9ho portfolia nemovitost\u00ed. O tento p\u0159evod se m\u011bl pokusit Maxim Ponomarenko t\u00edm, \u017ee nemovitosti p\u0159evede ze spole\u010dnosti MaximP s.r.o. na spole\u010dnost Prexima Reality s.r.o., kterou ovl\u00e1d\u00e1 sv\u011b\u0159ensk\u00fd fond MP85 pod jeho faktickou kontrolou. Tento krok p\u0159ich\u00e1z\u00ed v dob\u011b, kdy je spole\u010dnost MaximP pod v\u00fdrazn\u00fdm insolven\u010dn\u00edm tlakem, a podle insolven\u010dn\u00edho navrhovatele nese v\u0161echny znaky \u00fa\u010delov\u00e9ho vyv\u00e1d\u011bn\u00ed majetku <\/span>z dosahu v\u011b\u0159itel\u016f.<\/span><\/strong><\/p>\n

Insolven\u010dn\u00ed navrhovatel z\u00e1rove\u0148 zve\u0159ejnil kupn\u00ed smlouvu, na jej\u00edm\u017e z\u00e1klad\u011b m\u011bl b\u00fdt p\u0159evod realizov\u00e1n, a upozor\u0148uje, \u017ee jej\u00ed podm\u00ednky se zcela vymykaj\u00ed b\u011b\u017en\u00fdm tr\u017en\u00edm standard\u016fm. V insolven\u010dn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed Maxim Ponomarenko argumentuje vysokou hodnotou sv\u00e9ho majetku a p\u0159edkl\u00e1d\u00e1 odhady, podle nich\u017e hodnota p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00fdch nemovitost\u00ed p\u0159esahuje 24 milion\u016f K\u010d. V kupn\u00ed smlouv\u011b, kterou podle zve\u0159ejn\u011bn\u00fdch dokument\u016f<\/strong> podepisoval na obou stran\u00e1ch transakce, je v\u0161ak p\u0159evodn\u00ed cena stanovena pouze na 3 miliony<\/strong> K\u010d.<\/p>\n

Takov\u00e9 nastaven\u00ed ceny je v p\u0159\u00edm\u00e9m rozporu se z\u00e1konn\u00fdm po\u017eadavkem, aby p\u0159evody mezi propojen\u00fdmi osobami prob\u00edhaly za cenu obvyklou na trhu. Podle insolven\u010dn\u00edho navrhovatele nelze tento rozd\u00edl racion\u00e1ln\u011b vysv\u011btlit jinak, ne\u017e snahou form\u00e1ln\u011b p\u0159ev\u00e9st majetek<\/strong> p\u0159i minim\u00e1ln\u00edm protipln\u011bn\u00ed. V\u00fdsledkem je situace, kdy tent\u00fd\u017e majetek v jednom \u0159\u00edzen\u00ed slou\u017e\u00ed jako argument o \u00fadajn\u00e9 stamilionov\u00e9 hodnot\u011b Ponomarenkova jm\u011bn\u00ed, zat\u00edmco v jin\u00e9m je prezentov\u00e1n jako majetek t\u00e9m\u011b\u0159 bezcenn\u00fd \u2013 v\u017edy podle toho, co je v dan\u00e9m okam\u017eiku procesn\u011b v\u00fdhodn\u011bj\u0161\u00ed.<\/p>\n

V insolven\u010dn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed spole\u010dnosti MI Estate s.r.o. Ponomarenko d\u0159\u00edve tvrdil o jej\u00edm hlubok\u00e9m p\u0159edlu\u017een\u00ed a neodvratn\u00fd konkurz, zat\u00edmco ve sv\u00e9m vlastn\u00edm insolven\u010dn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed nyn\u00ed op\u00edr\u00e1 obhajobu mimo jin\u00e9 o \u00fadajn\u011b mimo\u0159\u00e1dnou hodnotu minoritn\u00edho pod\u00edlu t\u00e9 sam\u00e9 spole\u010dnosti.<\/p>\n

Situaci d\u00e1le vyost\u0159uje samotn\u00e9 nastaven\u00ed \u00fahrady kupn\u00ed ceny. Ve smlouv\u011b je kupn\u00ed cena ve v\u00fd\u0161i 3 milion\u016f K\u010d deklarov\u00e1na jako hotovostn\u00ed platba, rozd\u011blen\u00e1 do denn\u00edch spl\u00e1tek po 250 000 K\u010d. Podle insolven\u010dn\u00edho navrhovatele jde o konstrukci, kter\u00e1 je u p\u0159evod\u016f nemovitost\u00ed mezi propojen\u00fdmi osobami zcela mimo realitu b\u011b\u017en\u00e9 obchodn\u00ed praxe. Takov\u00fd zp\u016fsob placen\u00ed nep\u016fsob\u00ed jako re\u00e1ln\u00e9 protipln\u011bn\u00ed, ale jako um\u011bl\u00e1 konstrukce<\/strong>, jej\u00edm\u017e \u00fa\u010delem je vyvolat na pap\u00ed\u0159e zd\u00e1n\u00ed \u00fahrady kupn\u00ed ceny bez skute\u010dn\u00e9ho toku<\/strong>pen\u011bz.<\/p>\n

V kombinaci s absenc\u00ed bankovn\u00ed stopy, na\u010dasov\u00e1n\u00edm transakce do obdob\u00ed prob\u00edhaj\u00edc\u00edho insolven\u010dn\u00edho tlaku a extr\u00e9mn\u00edm nepom\u011brem mezi deklarovanou hodnotou p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00e9ho majetku a sjednanou kupn\u00ed cenou vznik\u00e1 podle navrhovatele d\u016fvodn\u00e9 podez\u0159en\u00ed, \u017ee k \u017e\u00e1dn\u00e9 re\u00e1ln\u00e9 \u00fahrad\u011b kupn\u00ed ceny nikdy nedo\u0161lo. Cel\u00fd p\u0159evod tak podle n\u011bj nenese znaky standardn\u00ed obchodn\u00ed transakce, ale p\u0159edstavuje u\u010debnicov\u00fd p\u0159\u00edklad simulovan\u00e9ho pr\u00e1vn\u00edho jedn\u00e1n\u00ed, jeho\u017e c\u00edlem je form\u00e1ln\u011b vyv\u00e9st majetek z dosahu v\u011b\u0159itel\u016f<\/strong> p\u0159i nulov\u00e9m ekonomick\u00e9m protipln\u011bn\u00ed. Z\u00e1rove\u0148 m\u00e1 dlu\u017en\u00edk mo\u017enost v jin\u00e9m \u0159\u00edzen\u00ed operovat \u201ez\u00e1vratnou hodnotou majetku\u201c podle aktu\u00e1ln\u00ed procesn\u00ed pot\u0159eby.<\/p>\n

Otazn\u00edky vyvol\u00e1v\u00e1 i volba odhadce, kter\u00fd ocen\u011bn\u00ed nemovitost\u00ed zpracoval. Maxim Ponomarenko si podle zve\u0159ejn\u011bn\u00fdch dokument\u016f vybral Ing. Jakuba Kantora, kter\u00fd je dr\u017eitelem \u017eivnostensk\u00e9ho opr\u00e1vn\u011bn\u00ed k oce\u0148ov\u00e1n\u00ed majetku, ale nen\u00ed soudn\u00edm znalcem zapsan\u00fdm v ofici\u00e1ln\u00edm seznamu.<\/strong> Podle dostupn\u00fdch podklad\u016f obdr\u017eel Jakub Kantor objedn\u00e1vku na ocen\u011bn\u00ed dne 10. 12. 2025 na ocen\u011bn\u00ed nemovitost\u00ed dlu\u017enice a t\u00e9ho\u017e dne m\u011bl toto ocen\u011bn\u00ed rovn\u011b\u017e zpracovat \u201epro \u00fa\u010dely prodeje\u201c. I za p\u0159edpokladu doru\u010den\u00ed objedn\u00e1vky v rann\u00edch hodin\u00e1ch je objektivn\u011b vylou\u010deno<\/strong>, aby bylo mo\u017en\u00e9 v jedin\u00e9m dni odborn\u011b, s n\u00e1le\u017eitou p\u00e9\u010d\u00ed a v souladu se z\u00e1konem o oce\u0148ov\u00e1n\u00ed majetku prov\u00e9st ocen\u011bn\u00ed nemovitost\u00ed v deklarovan\u00e9m rozsahu.<\/p>\n

Situaci d\u00e1le z\u00e1sadn\u011b umoc\u0148uje skute\u010dnost, \u017ee spole\u010dnost Prexima Reality s.r.o. je fakticky pr\u00e1zdnou schr\u00e1nkou, kter\u00e1 nedisponuje \u017e\u00e1dn\u00fdm v\u00fdznamn\u00fdm majetkem ani finan\u010dn\u00edmi prost\u0159edky, z nich\u017e by bylo mo\u017en\u00e9 deklarovanou kupn\u00ed cenu v\u016fbec uhradit.<\/p>\n

P\u0159evod nemovitost\u00ed na takov\u00fd subjekt, bez ekonomick\u00e9ho z\u00e1zem\u00ed a bez prokazateln\u00e9ho zdroje financov\u00e1n\u00ed, tak nem\u016f\u017ee p\u016fsobit jako b\u011b\u017en\u00e1 obchodn\u00ed transakce, ale sp\u00ed\u0161e jako \u00fa\u010delov\u00fd krok sm\u011b\u0159uj\u00edc\u00ed k form\u00e1ln\u00edmu p\u0159esunu majetku do kontrolovan\u00e9 struktury bez re\u00e1ln\u00e9ho protipln\u011bn\u00ed.<\/p>\n

V souhrnu tak vznik\u00e1 obraz p\u0159evodu, kter\u00fd postr\u00e1d\u00e1 jak\u00fdkoli ekonomick\u00fd smysl a jeho\u017e jedinou funkc\u00ed nen\u00ed skute\u010dn\u00fd prodej, ale odstran\u011bn\u00ed majetku z dosahu v\u011b\u0159itel\u016f a soudn\u00ed kontroly.<\/strong><\/p>\n

Za pozornost tak\u00e9 stoj\u00ed i person\u00e1ln\u00ed obsazen\u00ed spole\u010dnosti Prexima Reality s.r.o.: jej\u00edmi statut\u00e1rn\u00edmi org\u00e1ny jsou \u010dlenov\u00e9 kompletn\u011b odvolan\u00e9ho managementu spole\u010dnosti MI Estate s.r.o. \u2014 Maxim Ponomarenko, Lucie Spilkov\u00e1 a Miloslav Nermu\u0165.<\/p>\n

Ji\u017e v polovin\u011b roku 2025 vyvedl Maxim Ponomarenko ze spole\u010dnosti MaximP jej\u00ed nejhodnotn\u011bj\u0161\u00ed dce\u0159inou firmu Prexima nemovitosti s.r.o. Nejprve ji p\u0159evedl na sebe jako fyzickou osobu a n\u00e1sledn\u011b ji vlo\u017eil do sv\u011b\u0159eneck\u00e9ho fondu MP85. Z p\u0159edlo\u017een\u00fdch seznam\u016f majetku p\u0159itom vypl\u00fdv\u00e1, \u017ee p\u0159i odhadovan\u00e9m vlastn\u00edm kapit\u00e1lu Preximy nemovitosti s.r.o. ve v\u00fd\u0161i zhruba 15 milion\u016f K\u010d prob\u011bhly tyto p\u0159evody za minim\u00e1ln\u00ed, p\u0159\u00edpadn\u011b zcela nulov\u00e9 protipln\u011bn\u00ed.<\/strong><\/p>\n

Jin\u00fdmi slovy: nejcenn\u011bj\u0161\u00ed \u010d\u00e1st skupiny zmizela z MaximP d\u00e1vno p\u0159ed insolven\u010dn\u00edm n\u00e1vrhem \u2014 bez odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed protihodnoty.<\/p>\n

Maxim Ponomarenko se ve sv\u00fdch vyj\u00e1d\u0159en\u00edch oh\u00e1n\u00ed \u201ez\u00e1vratnou hodnotou\u201c pod\u00edl\u016f ve firm\u00e1ch vlastn\u011bn\u00fdch spole\u010dnost\u00ed MaximP. Realita je ale diametr\u00e1ln\u011b odli\u0161n\u00e1. U MI Estate operuje s \u010d\u00e1stkami kolem 100 milion\u016f korun, ani\u017e by zm\u00ednil podstatn\u00fd fakt.<\/p>\n

Vlastn\u00ed kapit\u00e1l spole\u010dnosti je t\u00e9m\u011b\u0159 v\u00fdhradn\u011b tvo\u0159en kapit\u00e1lov\u00fdm p\u0159\u00edplatkem majoritn\u00edho spole\u010dn\u00edka ve v\u00fd\u0161i 235 milion\u016f K\u010d, kter\u00fd se mus\u00ed vr\u00e1tit a nep\u0159edstavuje \u017e\u00e1dnou skute\u010dnou hodnotu jeho pod\u00edlu. Po zapo\u010dten\u00ed v\u00edce ne\u017e dvousetmilionov\u00e9 ztr\u00e1ty, kterou s\u00e1m zp\u016fsobil, je hodnota jeho pod\u00edlu fakticky nulov\u00e1.<\/strong><\/p>\n\n\t\t