Když čísla nelžou: výroční zpráva , která pohřbívá flipkinga Maxima Ponomarenka

Rekordní obraty, rekordní ztráty a 68 milionů, které zmizely!

Na sociálních sítích vystupuje velmi sevědomě a obklopuje se luxusem, nechybí mu sebevědomí a vede řeči o „úspěšném investování“.
 Realita je ale jiná. Účetnictví totiž nelže. Audit MI Estate ukazuje tvrdá čísla, ztráty a kolaps řízení.

Výroční zpráva společnosti MI Estate za rok 2024 zveřejněna na webových stránkách společnosti Mi estate s.r.o.  www.miestate.cz    spolu s auditovanou účetní uzávěrkou  přináší šokující obraz hospodaření v době, kdy firmu řídil Maxim Ponomarenko. A realita má k marketingovým, nablýskaným a seběvědomím videím zatraceně daleko. Ani zapření, či kamuflování ztráty účetnictví a snaha zahladit stopy nepomohly – audit i výroční zpráva Ponomarenkovo nekompetentní řízení nekompromisně odhalují v reálném světle a číslech.

📈 385 milionů obratu. Výsledek? Mínus 80 milionů.

Na první pohled to zní skvěle:

• obrat 385 milionů Kč
• rekordní objemy obchodů
• „boom“ realitních transakcí

Druhý pohled je procitnutí do reality špatného hospodaření Ponomarenka:

• ztráta za rok 2024: –79,8 milionu Kč
• rok předtím: –55,3 milionu Kč

Dva roky po sobě hluboká ztráta, přestože obrat raketově rostl.
Tohle není úspěch. To je manažerský kolaps. Když si pak ještě spojíte videa Ponomarenka na sociálních sítích jak utrácí peníze na Pařížské a jinde, je jasné kde jsou ztracené peníze. 

🧨 Bez cizích peněz by firma zkrachovala

Výroční zpráva říká:

• vlastní kapitál firmy v roce 2024: 45,6 milionu Kč
• z toho 235 milionů Kč tvoří peněžitý příplatek většinového společníka (tedy půjčka z cizích zdrojů)

Bez těchto peněz?
➡️ –189 milionů Kč vlastního kapitálu
➡️ technický úpadek
➡️ konec firmy

Závěr: Bez cizích peněz by po „úspěšném Ponomarenkovo hospodaření“ nezbylo vůbec nic.

🧠 Firma jako servisní organizace pro luxusní život Ponomarenka

Nezávislý auditor popisuje něco, co zní spíš jako scénář z kriminálního filmu než běžné podnikání:

• kanceláře firmy MI Estate používány zdarma pro Ponomarenkovy vlastní firmy
• zaměstnanci pracovali pro cizí projekty cizích společnosti, ovšem za peníze MI Estate
• know-how, databáze, technika – vše bez náhrady vyvedeno z MI Estate
• lukrativní obchody odkláněny na spřízněné společnosti Ponomarenka a jeho kumpánů
• společnost MI Estate dělala veškerou práci, zisk šel jinam

MI Estate fungovala jako servisní organizace, ze které se odsávaly výnosy, zatímco náklady zůstávaly.

🎓 Mentoring? Ano. Zisk pro firmu? Ne.

Ponomarenkův „mentoring flipování“ měl jeden zásadní háček:

• účastníci kurzů kupovali nemovitosti hluboce pod tržní cenou
• rychle je prodávali se ziskem
• zisk inkasovali mentorovaní a Ponomarenko
• Mi Estate? Ta měla obrat. A ztrátu a náklady.

Papírově rostlo všechno. 
Ekonomicky? Samá ztráta

💸 67,8 milionu v hotovosti nikdo nikdy neviděl

Při odchodu Ponomarenka v listopadu 2024 z funkce:

• nebylo předáno 67,8 milionu Kč v hotovosti, v trezoru bylo nalezeno pouze 100kč a na stole maketa samopalu.
• žádné schválené smlouvy
• žádné řádné vyúčtování
• zjištěna fiktivní fakturace
• chybělo účetnictví
• žádná práce auditora
• žádná výroční zpráva za předchozí rok 2023

Tohle už není „špatné řízení“.
Tohle je buď vědomé tunelování společnosti či absolutní diletantismus. Z výroční zprávy plyne , že 79 milionový ztrátový hospodářský výsledek stojí na předpokladu, že se podaří vymoci podstatnou část vykradené pokladny MI Estate, které měl přístup jen Ponomarenko. Pokud by se peníze nevrátily, skončil by rok 2024 dokonce  o desítky milionů korun hůř. Účet za zmizelé prostředky přitom míří za bývalými jednateli – Maximem Ponomarenkem a Miloslavem  Nermutěm, kteří byli z vedení odvoláni.

Miloslav Nermuť , vedle Ponomarenka druhý jednatel, po kterém je vymáháno manko na pokladně 67,8mil. kč. Zdroj: centrálníregistrdluzniku.cz

📉 Čísla nelžou. A nelze je umlčet.

Výroční zpráva není cár papíru a není to názor konkurence.
 Je to nezávislým auditorem ověřený oficiální dokument, který míří do Sbírky listin a mimo jiné se v auditu jasně konstatuje:

„Pod vedením Maxima Ponomarenka firma generovala obrat, ale pálila peníze, ztrácela kapitál a fungovala jako nástroj pro zisky Ponomarenka a  Ponomarenkových firem.“

 🔄 Ponomarenko skončil — a čísla se otočila

Výroční zpráva zároveň obsahuje detail, který je pro celý příběh naprosto klíčový

👉 Po odvolání Maxima Ponomarenka z vedení společnosti se hospodaření začalo okamžitě obracet.

Nové vedení MI Estate:

• razantně omezilo náklady
• zastavilo neefektivní a parazitní obchodní model
• začalo rozprodávat problematické nemovitosti
• snížilo administrativní zátěž a náklady
• splácí úvěry místo „papírového růstu obratu“ – dluh snížen o více jak 300mil.kč jen během roku 2025 a s tím i úrokové zatížení.

📊 Očekávaný zisk za rok 2025: cca 90 milionů Kč.

Po letech ztrát, kdy MI Estate vedl Ponomarenko,  při stejném trhu, se stejnými nemovitostmi — najednou zisk. Vývoj po odvolání Ponomarenka přinesl zásadní obrat – hospodářský výsledek se meziročně zlepšil o 169 mil. Kč. – Opět nezávislá zpráva finančního auditora. 

Když dnes někdo mluví o „úspěšném investorovi v podobě Maxima Ponomarenkovi“, stačí otevřít jeden dokument -výroční zprávu MI Estate a přečíst si čísla.

Když se změnil jednatel, změnila se i čísla.
A právě to je nejtvrdší verdikt nad „úspěšným investorem“.
 Ne soud, ne článek, ne komentář –účetní výsledek za který nese odpovědnost auditor s kulatým razítkem. 

Z výroční zprávy přitom vyplývá, že v období vedení společnosti Maximem Ponomarenkem dosáhla MI Estate ztráty blížící se 200 milionům Kč. Pokud investoři vstupovali do projektu s očekáváním minimálního ročního zhodnocení v rozmezí 10-15 %, pak vedle samotné účetní ztráty vzniká i významný efekt ušlého výnosu.

V kombinaci těchto faktorů se celková ekonomická újma způsobená tímto několikaletým obdobím řízení může pohybovat v řádu stovek milionů korun, potenciálně se blížících až hranici jedné miliardy Kč. A tu bude pravděpodobně majitel MI Estate vymáhat po Ponomarenkovi.

Jinými slovy – nejde pouze o ztrátu 200 milionů korun. Jde o destrukci hodnoty, kterou  mohla společnost MI estate vytvořit, ale nebyla, a za kterou nese odpovědnost tehdejší vedení společnosti tj Maxim Ponomarenko , Miloslav Nermuť.

Na druhou kolej odstavený Ponomarenko se v posledních měsících přesunul z role manažera do role internetového kazatele. Na sociálních sítích šíří duchovní klišé, motivační fráze a opakuje dávno vyčerpané flipovací poučky, kterými se zjevně snaží znovu zaujmout potenciální obchodní partnery a děti. 

Z investičního lídra zůstal instagramový astrolog :

Pád z jednoho milionu na nulu , tak dopadl Ponomarenkův mentoring

Bez zdroje nemovitosti z Mi estate dodávaných do mentoringového schématu hluboce pod tržní cenou se Ponomarenkuv projekt zastavil.